Как оценить свою работу в арбитраже трафика новичку?

Источник:
Гость
26 апреля 2018, 17:28 | #id-166997

Друзья, я новичок в арбитражеСкажите, нормальный результат для новичка? Что можно добавить или изменить? Нужна конструктивная критика , спасибо Анонимно пожалуйста

Гость
26 апреля 2018, 17:34 | #id-164428

Я не практик. Но предлагаю вложиться во франшизу Додо пиццерии. Пицца вкусная. Основатель сети занимается бизнесом с 2011 года. Сеть распространена почти по всей России.

, это бизнес, а не инвестиции. Хотя если заказывать все под ключ, но не думаю, что в этом паблике есть люди, которые могут спокойно отстегнуть 10-15 млн на такое предприятие.

, вступительный взнос: 350 тысяч рублей + НДС. Бюджет на старт: 4,5 млн рублей. Это чтобы открыть пиццерию на доставку. На пиццерию с залом 6—15 млн рублей. В принципе можно просто на доставку открыться и платить ежегодно роялти (3,5% + НДС в первый год. Последующие года 5%).

, насколько я видел, франшиза у них сложно окупается. Первые пол года - стабильный минус, только за счет расширения (сделали зал таки) умудрились выходить в плюс.

, окупаемость примерно год. Еще многое зависит от расположения пиццерии. Первую пиццерию в Екатеринбурге сделали рядом с знаменитым вузом Урфу. Там всегда клиентов выше крыши. А вот раскрутить вторую пиццерию было сложнее. Сам зал находится не в самом лучшем месте. Мало народа проходит мимо. Сейчас в Екатеринбурге 4 пиццерии. Собираются открыть еще 6-7 штук в течение 3-4 лет.

, я неправильно выразился. Не окупаемость, даже банальный "выход в 0". Можно я не буду гуглить, а то придется лезть в тему vc, там открывать комменты, и тд.

, можете не гуглить)) На ваше усмотрение. Я не заставляю))

Гость
26 апреля 2018, 17:43 | #id-164429

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, у ТС вопрос "чтобы они приносили ДОХОД".

, ну можно продать через год)) 2500+230-1850-200 =680к за год)) норм, вроде

, налоги вы принципиально не считаете?

, ну посчитайте с ними, если принципиально

, вообще не принципиально. Если цены Питера упали до цен Новосиба - это только подтверждает рискованность вложений в недвижимость.

Получи $25

У вас есть кейсы (пусть даже минусовые, но содержательные) по арбитражу трафика и заработку на сайтах?
Заведите блог на Партнеркине и расскажите о своем опыте.
За каждый пост мы платим $25

Гость
26 апреля 2018, 18:11 | #id-164430

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, у ТС вопрос "чтобы они приносили ДОХОД".

, ну можно продать через год)) 2500+230-1850-200 =680к за год)) норм, вроде

, налоги вы принципиально не считаете?

, ну посчитайте с ними, если принципиально

, вообще не принципиально. Если цены Питера упали до цен Новосиба - это только подтверждает рискованность вложений в недвижимость.

, это цена самых окраин, новостроек на этапе переуступок. 22метра, скажем. Во всем остальном городе цены не такие, конечно

Гость
26 апреля 2018, 19:11 | #id-164431

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, у ТС вопрос "чтобы они приносили ДОХОД".

, ну можно продать через год)) 2500+230-1850-200 =680к за год)) норм, вроде

, налоги вы принципиально не считаете?

, отнимите 30к:) стало 650, о боги

, 30к - это что?

Гость
26 апреля 2018, 19:41 | #id-164432

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, у ТС вопрос "чтобы они приносили ДОХОД".

, ну можно продать через год)) 2500+230-1850-200 =680к за год)) норм, вроде

, налоги вы принципиально не считаете?

, отнимите 30к:) стало 650, о боги

, 30к - это что?

, 30тыс - налог 13% физ лиц от сдачи с 230к

Гость
26 апреля 2018, 20:03 | #id-164433

Я не практик. Но предлагаю вложиться во франшизу Додо пиццерии. Пицца вкусная. Основатель сети занимается бизнесом с 2011 года. Сеть распространена почти по всей России.

, это бизнес, а не инвестиции. Хотя если заказывать все под ключ, но не думаю, что в этом паблике есть люди, которые могут спокойно отстегнуть 10-15 млн на такое предприятие.

, вступительный взнос: 350 тысяч рублей + НДС. Бюджет на старт: 4,5 млн рублей. Это чтобы открыть пиццерию на доставку. На пиццерию с залом 6—15 млн рублей. В принципе можно просто на доставку открыться и платить ежегодно роялти (3,5% + НДС в первый год. Последующие года 5%).

, насколько я видел, франшиза у них сложно окупается. Первые пол года - стабильный минус, только за счет расширения (сделали зал таки) умудрились выходить в плюс.

, окупаемость примерно год. Еще многое зависит от расположения пиццерии. Первую пиццерию в Екатеринбурге сделали рядом с знаменитым вузом Урфу. Там всегда клиентов выше крыши. А вот раскрутить вторую пиццерию было сложнее. Сам зал находится не в самом лучшем месте. Мало народа проходит мимо. Сейчас в Екатеринбурге 4 пиццерии. Собираются открыть еще 6-7 штук в течение 3-4 лет.

, я неправильно выразился. Не окупаемость, даже банальный "выход в 0". Можно я не буду гуглить, а то придется лезть в тему vc, там открывать комменты, и тд.

, можете не гуглить)) На ваше усмотрение. Я не заставляю))

, я нагуглил. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1rE1RKlhR0CfXee_cKSE-KLztDfgTNHWM5qC5hEi8QOk/edit#gid=0 . Это со стены Фёдора. Надеюсь, я не налажал, и мы про Додо пиццу

Гость
26 апреля 2018, 20:46 | #id-164434

Я не практик. Но предлагаю вложиться во франшизу Додо пиццерии. Пицца вкусная. Основатель сети занимается бизнесом с 2011 года. Сеть распространена почти по всей России.

, это бизнес, а не инвестиции. Хотя если заказывать все под ключ, но не думаю, что в этом паблике есть люди, которые могут спокойно отстегнуть 10-15 млн на такое предприятие.

, вступительный взнос: 350 тысяч рублей + НДС. Бюджет на старт: 4,5 млн рублей. Это чтобы открыть пиццерию на доставку. На пиццерию с залом 6—15 млн рублей. В принципе можно просто на доставку открыться и платить ежегодно роялти (3,5% + НДС в первый год. Последующие года 5%).

, насколько я видел, франшиза у них сложно окупается. Первые пол года - стабильный минус, только за счет расширения (сделали зал таки) умудрились выходить в плюс.

, окупаемость примерно год. Еще многое зависит от расположения пиццерии. Первую пиццерию в Екатеринбурге сделали рядом с знаменитым вузом Урфу. Там всегда клиентов выше крыши. А вот раскрутить вторую пиццерию было сложнее. Сам зал находится не в самом лучшем месте. Мало народа проходит мимо. Сейчас в Екатеринбурге 4 пиццерии. Собираются открыть еще 6-7 штук в течение 3-4 лет.

, я неправильно выразился. Не окупаемость, даже банальный "выход в 0". Можно я не буду гуглить, а то придется лезть в тему vc, там открывать комменты, и тд.

, можете не гуглить)) На ваше усмотрение. Я не заставляю))

, я нагуглил. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1rE1RKlhR0CfXee_cKSE-KLztDfgTNHWM5qC5hEi8QOk/edit#gid=0 . Это со стены Фёдора. Надеюсь, я не налажал, и мы про Додо пиццу

, да, всё верно, говорим про Додо. В начале любого бизнеса люди работают в минус. Этого не избежать.

, да я ничего не говорю. Просто здесь видно, что окупаемость - далеко не год, да и в целом не все так радужно.

Гость
26 апреля 2018, 21:31 | #id-164435

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, сколько заработали? не отбили покупку и ремонт, а заработали на недвижимости?

, вы думаете, за 2 года можно заработать?) скажем так, сейчас эта квартира стоит на рынке 2500. И стабильно сдается за 19

, между "стоит на рынке" и "её купили" огромная разница. Как заработаете - так будете говорить про доходность. Личный опыт говно, простите.

, точно так же, как "сдать в только что построенном спальном районе". прям нефиговая удачка должна быть.

Гость
26 апреля 2018, 22:02 | #id-164436

Я не практик. Но предлагаю вложиться во франшизу Додо пиццерии. Пицца вкусная. Основатель сети занимается бизнесом с 2011 года. Сеть распространена почти по всей России.

, я думаю, там вложения как в квартиру????только с риском серьезно прогореть

, почему прогореть? Сеть открыта не первый год. Вас и сотрудников всему научат. Закрыть пиццерию могут только если идёт систематическое нарушение внутренних правил. С правилами здесь строго. Поэтому массовых закрытий не наблюдается. Пицца прекрасно продаётся. Окупается заведение за год.

, хз, может, не спорю. Прогореть - если место плохо выбрать, наверное)

, прогореть может любой бизнес. Особенно если человек впервые им занялся. К сожалению, это реалии.

Рейтинг не рассчитан
Рейтинг не рассчитан
Рейтинг не рассчитан
Гость
26 апреля 2018, 22:50 | #id-164437

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, большие - может. Студии на окраине СПб, например, окупаются быстрее, чем за 10лет

, вы там выше предложили вариант со студией, обычно это еще незавершенное строительство, вдобавок нужно учитывать дополнительные расходы, а они будут. В итоге опять же придем к возврату средств в 10-11 лет. Через это время у вас будет на руках те же 2 млн+студия с такой же примерно стоимостью. Если положить деньги в банк, то к тому моменту на счету будет где-то 4,5-5,5 млн. Так что вложение в квартиру, это всего лишь надежный инструмент сохранить деньги, а не приумножить.

, если с квартиры 10%, то 10лет. А какой банк России дает 10 годовых с возможностью ежемесячного снятия процентов? Нет такого.

, вы определитесь. Вам нужны инвестиции, или каждый месяц кэш получать? Во втором случае это не инвестиции. Я не по 10% считал, а в пределах 6-10%.

, ок, а в каких банках есть 10% без съема?

, в ВТБ вроде такое предложение есть, а так 7-8,5% в среднем по рынку.

, да? Полгода назад смотрела - везде был отстой((

, я вот только что смотрел.

Гость
26 апреля 2018, 23:47 | #id-164438

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, сколько заработали? не отбили покупку и ремонт, а заработали на недвижимости?

, вы думаете, за 2 года можно заработать?) скажем так, сейчас эта квартира стоит на рынке 2500. И стабильно сдается за 19

, между "стоит на рынке" и "её купили" огромная разница. Как заработаете - так будете говорить про доходность. Личный опыт говно, простите.

, ???? окай. Жить в елецке, не иметь никакого опыта с недвижкой в Питере и рассуждать, что человек не прав, сообщая не инфу из головы, а описывающий реально существующие объекты - это не говно, это высший разум))

, Елецке:D Мне достаточно иметь под рукой гуг и здавый смысл, чтобы говорить, что вы несете херню. "Сдала в новом микрорайоне, вложила в ремонт 200, продаю +600". Это из серии "Ну пошел в автомат, закинул стольник, забрал 30к. Дам номер игрового автомата". Ах да, за гугл налогов отдельный респект. Роман не про вклады, а про реальный бизнес.

, так это не то, чтобы это невероятная супер история успеха. Тут от везения ничего не зависит. В чем херня? В том, что это реально существующая схема? Ну ну

Гость
27 апреля 2018, 00:44 | #id-164439

в недвижимость больших городов

, время возврата инвестиций в жилую недвижку 15-20 лет, это скорее способ просто деньги сохранить, что сомнительно на падающем рынке. Дохода особого тут не получишь к сожалению.

, я же уточнила про большие города.

, я про большие города речь и веду. Там как раз цены и снижаются. Сдача в аренду не позволяет быстро возвращать деньги, которые вложил. В итоге и получается 15-20 лет. Недвижка в малых городах вообще актив не самый надежный. У нас вон половина города продается, но нафиг никому не нужно.

, для людей недвижка - огонь вложения. А что дает меньше, чем банк, это мелочи

, а у каких банков России сейчас капает больше 10%?

, недвижка дает около 5-7

, ну по моему личному опыту - больше 10

, ага. Доки покажете?

, доки на что?)))

, на декларирoванный доход в двести с однушки

, а больше ничего не показать?????

, на этом ваш "личный опыт" закончился. Ах да, чтобы показывать ваши "10% годовых", рынку недвижимости нужно расти. Аналитика уровень "Ну я это, квартиру сдавала, которая в наследоство осталась, прибыльно, чо"

, юноша, остудите свой пыл, даже не буду комментировать ваши умозаключения)

, девушка, вы тут начали комментировать со ссылкой на собственную экспертность. Пруфанете в вопросе? Я экономист, вопрос вложений в недвижимость обсуждался около 3 недель назад с другом, который работает в Елецкой администрации с недвижкой. И ему я объяснил на пальцах, что те же агрессивные вложения в ПИФы дают намного больший профит (раз эдак в 6, если переводить на цифры).

, экспертность - мой личный опыт сдачи жилья в СПб. Зачем вы выносите эти города за скобки, если они как раз и обсуждаются? Никто не говорит, что вкладывать нужно в окраины Саранска Елецкая недвижимость и недвижимость Питера или мск это как жопа с пальцем, простите. ПИФы - может, и выгодно, но вкладывать туда бабки, не шаря (а автор явно не в курсе, иначе не писал бы, как минимум, в этой группе о таком) очень рисковая схема

, сдачи или покупки для последующей сдачи?

, покупки для сдачи, не так выразилась)

, о, тогда расскажите подробнее? цена покупки, цена сдачи, налог на недвижимость, на доходы от сдачи, расходы на коммуналку?

, коммуналку в СПб оплачивают съемщики всегда, зависит от метража и района Покупка, сдача - тоже от района. В СПб, например, выгодно вкладываться в переуступки с подходящим сроком сдачи и хорошей динамикой. Например, setl city норм застройщик питерский, много вариков выгодных. С отделкой сдают. Кому срочно нужно продать, продают переуступки с норм скидкой. Погуглите

, давайте так: купила в таком-то года за столько-то. сдаю столько-то лет за столько-то. налоги - столько-то.

, покупали в 2016 за 1850 на этапе выдачи ключей, сразу сделали ремонт и сдали за 19+ку. В ремонт вложили 200к, делали ремонт сами. Конкретный жк и про налоги писать не буду, ссори

, сколько заработали? не отбили покупку и ремонт, а заработали на недвижимости?

, вы думаете, за 2 года можно заработать?) скажем так, сейчас эта квартира стоит на рынке 2500. И стабильно сдается за 19

, между "стоит на рынке" и "её купили" огромная разница. Как заработаете - так будете говорить про доходность. Личный опыт говно, простите.

, ???? окай. Жить в елецке, не иметь никакого опыта с недвижкой в Питере и рассуждать, что человек не прав, сообщая не инфу из головы, а описывающий реально существующие объекты - это не говно, это высший разум))

, Елецке:D Мне достаточно иметь под рукой гуг и здавый смысл, чтобы говорить, что вы несете херню. "Сдала в новом микрорайоне, вложила в ремонт 200, продаю +600". Это из серии "Ну пошел в автомат, закинул стольник, забрал 30к. Дам номер игрового автомата". Ах да, за гугл налогов отдельный респект. Роман не про вклады, а про реальный бизнес.

, так это не то, чтобы это невероятная супер история успеха. Тут от везения ничего не зависит. В чем херня? В том, что это реально существующая схема? Ну ну

, "реальная схема"? Что-то в ней дыр многовато. Ремонт за 200к, сразу же сдать в аренду, продать на 600к дороже.

, сразу сдать в аренду в Питере за адекватную цену - это легче легкого. Мы сдали ровно за сутки.

, в новом микрорайоне новостройку. Безусловно верю. Вопросов больше не имею.

Гость
27 апреля 2018, 01:09 | #id-164440

Я не практик. Но предлагаю вложиться во франшизу Додо пиццерии. Пицца вкусная. Основатель сети занимается бизнесом с 2011 года. Сеть распространена почти по всей России.

, я думаю, там вложения как в квартиру????только с риском серьезно прогореть

, почему прогореть? Сеть открыта не первый год. Вас и сотрудников всему научат. Закрыть пиццерию могут только если идёт систематическое нарушение внутренних правил. С правилами здесь строго. Поэтому массовых закрытий не наблюдается. Пицца прекрасно продаётся. Окупается заведение за год.

, хз, может, не спорю. Прогореть - если место плохо выбрать, наверное)

, прогореть может любой бизнес. Особенно если человек впервые им занялся. К сожалению, это реалии.

, ну я о том же. Что вкладывая последнее (и не 100тыс, а сумму приличную), очень обидно прогореть

, так поэтому и говорят, что вкладывать в один инструмент стоит не более 20-25% от свободных денег.

, если для автора поста вклад в пиццерию - 20-25% от общих денег, думаю, она/он и без наших советов знает что как)

, если честно, я сомневаюсь, что тут в паблике такие имеются)))

Гость
27 апреля 2018, 01:37 | #id-164441

Я не практик. Но предлагаю вложиться во франшизу Додо пиццерии. Пицца вкусная. Основатель сети занимается бизнесом с 2011 года. Сеть распространена почти по всей России.

, я думаю, там вложения как в квартиру????только с риском серьезно прогореть

, почему прогореть? Сеть открыта не первый год. Вас и сотрудников всему научат. Закрыть пиццерию могут только если идёт систематическое нарушение внутренних правил. С правилами здесь строго. Поэтому массовых закрытий не наблюдается. Пицца прекрасно продаётся. Окупается заведение за год.

, хз, может, не спорю. Прогореть - если место плохо выбрать, наверное)

, прогореть может любой бизнес. Особенно если человек впервые им занялся. К сожалению, это реалии.

, ну я о том же. Что вкладывая последнее (и не 100тыс, а сумму приличную), очень обидно прогореть

, так поэтому и говорят, что вкладывать в один инструмент стоит не более 20-25% от свободных денег.

, если для автора поста вклад в пиццерию - 20-25% от общих денег, думаю, она/он и без наших советов знает что как)

, если честно, я сомневаюсь, что тут в паблике такие имеются)))

, зато в паблике полно 20 летних мальчиков с экономической вышкой (когда успели?), пытающихся убедить окружающих, что то, что с ними происходит - это понарошку)))

, эх. Вы наверное в пабликах типа "я миллиардер" не были. Там вообще толпа молодежи по 15-16 лет, у которых "крутые бизнесы")))))

Гость
27 апреля 2018, 02:11 | #id-164442

У меня сейчас стоит Панда. Но не Пётр???? антивирус, если че) раньше eset был.

Гость
27 апреля 2018, 02:30 | #id-164443

Берите параллельно небольшие заказы по другим темам.

Гость
27 апреля 2018, 03:23 | #id-164444

Заказать-карту и снимать с карты. И всё

, там снимать с % тоже приличным, даже в России. Я только расплачиваюсь ей

Гость
27 апреля 2018, 03:38 | #id-164445

Неделю назад прошла бесплатный курс от profi-internet, оплатила на 3 месяца следующий, первая неделя платного курса пока не впечатлила, новички в восторге) всё разжёвывают им, а я вот жду-не дождусь, когда по делу о продающих текстах начнётся((( С завтрашнего дня у них ещё бесплатный по настройке РСЯ начинается, тоже записалась. Весеннее обострение у меня)

, настраивать рекламу в Директе лучше всего учат в Нетологии. Там тоже бесплатный курс есть, причем ведут его сертифицированные в Яндексе преподаватели, к тому же имеющие обширную практику. Также много обучающих видео имеется у Еламы и на канале "рекламные технологии Яндекс". Ну, и практика нужна. Вдобавок если честно, сомневаюсь, что на этом тренинге сможете получить самую свежую информацию. Те же трафареты были выкачены буквально на днях, и не уверен, что в курс они вошли.

, да Директ сейчас вообще колбасит, в том плане, что что-то новое появляется чуть ли не каждую неделю. На этой, например, новый интерфейс назначения ставок должны выкатить. Если за всем этим не следить, не тестировать и не внедрять у себя, все курсы бесполезны будут

Гость
27 апреля 2018, 04:15 | #id-164446

Не владею. Начинала учиться много лет назад, бросила. Не испытываю никакой необходимости в этом.