无论您是刚刚开始自己的第一个博客，正在考虑开始您的第一个博客，还是建立一个网站已经很长一段时间了，了解该网站的价值都是非常有价值的。因此，根据Income School的瑞奇·凯斯勒（Ricky Kesler）的说法，在本文中，我们将分享最好的方法来帮助您准确了解网站的价值，或者至少初步了解网站的价值。
您之所以想知道您的网站有多少价值，是因为它可以让您对网站有不同的看法。网站管理员经常谈论他们的网站赚多少钱，这很棒，但他们不总谈论的是，如果他们决定在某个时候出售这些网站，提取现金，并将这些钱用于未来的项目，那么他们的价值会是多少。
当您开始一个网站时，这也非常有用，您担心在未来的某个时候，这个话题或这个网站可能不是您热衷的方向，您会想开始一个不同的话题。
您的第一个站点可能有相当大的价值，当您开始下一个站点时，出售它可能给您带来财务上的一个领先开端。因此，让我们深入了解了解您网站价值的方法。
要弄清楚您的网站的确切价值，您可能会惊讶于您能从博客中获得多少收益。在评估网站时，有两个重要的组成部分需要评估，分别是
利润基本上是扣除所有开支后，您的网站赚取多少钱。计算利润很简单，您需要在每个月至少在过去12个月中添加一个月。当您出售网站时，买家将希望看到尽可能多的历史记录，当您对网站进行评价时，至少6到12个月将发挥作用。
您需要列出您所有的收入流，并标记每个月从每个流中获得的收入，然后总计。这就是那段时间的总收入。
因此，如果您是通过广告赚钱，例如来自Ezoic、Mediavine或Adsense的广告。您必须汇总他们每月付给您的钱。您可以在平台的收入报告中轻松找到此信息。对于从会员佣金中赚取的钱也是如此。
您还应该每月跟踪您的实际银行对账单和所有交易，以确保这些内容相匹配，尤其是如果您打算考虑出售。确保您跟踪所有这些内容，当您把所有这些东西加起来时，每个月都会有一个月的收入数字。
接下来，我们需要找到月度开支。开支可分为两类：
当买家接管网站时，这些仍然是必须做的事情。这就像托管您的实际网站，域名注册或与拥有该网站有关的注册。这可能包括其他一些东西，但从最基本的层面来说，它将会是那些。然后，您需要在Excel表格的一列中列出经常性的持续性开支。
在下一栏中，我们将列出每个月并不一定持续的所有成本。例如，如果您购买了一些内容或一堆库存图片，那么该内容已经在网站上，并且已经付费。网站的买家不必再为这些开支付费，因为它们是您的一次性开支。
创建此电子表格后，您需要将其汇总并找到净收入/利润。这是您必须寻找的数字。
过去12个月的平均利润
接下来，您必须找到过去12个月或更长的平均利润。您可以在您的网站上做任何最有意义的事情，但人们通常会在12个月后查看，以便他们查看您的网站是否具有季节性。如果您只显示过去6个月，但过去6个月是旺季，买家会认为您试图仅基于旺季对您的网站进行估值，这对您来说不会有好处。
比如说，如果您有一个基于户外运动的网站，并且您只显示3月至8月的月份，那么买家将意识到您不会向他们显示淡季月份。他们会想知道这些数字在淡季的6个月里是什么样的。所以，您必须包括全年的总月份，季节和淡季，并找到平均每月利润。
这个问题可能很难弄清楚，因为有很多因素会影响到它。找到四乘数网站估值的最佳方法是通过一些人们购买和销售网站的在线市场。一个常见的经历是Motion Invest。如果您注册，您可以查看列出出售的网站的所有详细信息。
您可以在这里看到他们的专长，他们的流量和收入来源，他们是否在销售信息产品，等等。您还可以使用他们的月收入以及用于计算实际销售价格的倍数或乘数。
您需要做的是查看与您的网站相似的网站，不是利基网站，而是收入网站。
如果您的网站的月收入为1千美元，那么您就不想将它的倍数与一个月收入为2万美元的网站进行比较。这两个网站的工作方式有很多不同，它们将具有非常不同的倍数。
因此，请寻找在收入方面与您的网站相似的网站。因此，这些价格可能与您的价格相似。找到这些类似的网站后，您必须取它们的平均倍数，并将其应用于您的网站，这将为您的网站提供一个良好的起点。
凭借瑞奇销售网站的经验，他将20倍-30倍的范围确定为新冠疫情前网站的常见乘数范围。疫情过后，网站的估值已上升至30倍至50倍，这一范围可以在Motion Invest和Empire Flippers等网站市场上得到证明。
瑞奇暗示，目前，一个在30岁以上的数字是一个很好的估值倍数，也许38倍。
请记住，您通过网站获得的金额将取决于当时谁有兴趣购买网站，以及他们如何看待网站。但是，还有其他一些关键因素可以帮助您确定某人愿意为您的站点付款，其中包括：
1. 季节性
我们已经考虑了净利润部分的季节性，因此我们不一定要对其进行实质性调整。然而，在乘数方面，人们倾向于选择更稳定、起伏更少的网站。如果您的网站是季节性的，那么您必须向他们展示几年来的绩效轨迹。
2. 轨迹
随着时间的推移，每个买家都会希望看到一个漫长的上行轨迹。买家将高度重视一个具有持续上升的自然有机增长曲线的网站。有些轨迹可能正在平整，但仍然可以。但是，如果您的网站处于颠覆状态，买家可能不太重视它，因为它的增长并不持续，他们可能需要花费大量精力。因此，它们可能与平均乘数率一致。
另一方面，如果您处于下降的轨迹上，完全可以预期该乘数会降低几个百分点。
3. 机会
此处的机会是指网站是否仍有其他获利机会，卖方尚未利用这些机会，买方可以立即执行，从而使该网站更有价值。如果您的网站已通过广告获利，但尚未通过联盟营销获利，那么这对买家来说是一个机会。
买家只要在联盟营销方面做一点工作，就有可能使网站的收入和收入加起来高达200%。因此，它更有价值，因此具有更高的倍数。
如果您知道您的网站上有您永远无法获得的机会，那么您可以将乘数相加。另一方面，如果您已经最大限度地发挥了作用，那么增长的机会就会减少。为了进一步发展该网站，买家必须做的基本事情主要是增加网站上的内容，或许建立更多的权威。
4. 风险
您必须分析本网站或该网站的利基市场是否存在重大风险。买方必须评估许多问题，以评估购买您网站的风险。
因此，这些都是您在构建站点时需要考虑的事项。我们都希望从我们的网站中赚取丰厚的收入，但如果甚至有一个想法，您可能想在将来出售这个网站，以自然的有机方式建立它，并表明它是如何随着时间的推移而建立的，这将是更高的倍数。
这将使您的站点更具价值，并将使它更容易、更快地销售。
要查找网站的确切估值，您需要乘以利润和乘数。因此，假设我们登陆了大约36倍的倍数，而我们的网站平均每月产生235美元。当我们将这些值相乘时，我们将获得本网站的价值，即8 460美元。对于一个每月只赚几百美元的网站来说，这是非常好的。
想象一下，当您建立您的博客，例如每月赚2千美元时，这是什么样子。突然之间，您有了一个可以以超过84 600美元的价格出售的网站。如果您决定自己不是真的喜欢，并且想卖掉的网站，然后可以转到别的网站，这也不错。
但请记住，当我们列出本网站的开支时，有些开支是一次性开支。例如，购买内容和一些库存照片，或任何不重复出现的内容，买家将来都不必这样做。所以，如果您扣除这些一次性开支，只是假设该网站将继续赚同样的钱，那么现在该网站的价值将从8 460美元跃升至21 060美元，这是一个巨大的增长。
为了实现这一增量，您可能需要做的是继续以常规低成本运行本网站，仅使用那些不支付新内容的持续成本。让它骑行，直到您有大约12个月的历史，没有这些一次性开支，然后将其出售。
出售您的网站有几个优势，但在做出决定之前，您应该仔细权衡您的替代方案。希望您现在能够更好地了解何时出售您的网站，如何计算其价值，以及在何处发布出售。
