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Digitale Immobilien sind eine der letzten großen Grenzen auf dieser Erde. Die Arbeit mit Websites und digitalen Plattformen kann Ihnen ein Vermögen bringen. In diesem Artikel erzählen wir die Ideen von Mushfiq Sarker, dem Gründer der Flip-Website, die seit 2008 erfolgreich Websites kauft, entwickelt und vermarktet.
Er hat 135 Transaktionen auf der Kauf- und Verkaufsseite mit Flippa und 76 private Transaktionen über Escrow, Paypal oder andere Drittanbieter-Brokerage-Unternehmen getätigt. Das sind mehr als 200 Transaktionen.
Mushfiq hat es geschafft 39 Websites von Jahr 2018 bis heute zu verkaufen und wir werden die Ideen analysieren, die er aus seiner Erfahrung mit dem Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf dieser Websites teilt um einen Gewinn zu erzielen. Zu diesen Ideen gehören:
Umsatzanalyse für 39 Transaktionen aus dem Jahr 2018
Bevor wir mit der Analyse fortfahren, sind hier die durchschnittlichen Highlights von geschlossenen Trades:
Die Ideen, die Mushfiq geteilt hat gelten hauptsächlich für Websites mit Inhalten, die weniger als $50 000 kosten. Für alles darüber hinaus schlägt er vor dies für Brokerage-Unternehmen wie Empire Flippers, Investors Club, FE International usw. zu belassen. Eine Aufschlüsselung aller Trades finden Sie hier: Sehen Sie sich die Daten für alle 39 Trades an.
Lassen Sie uns zu den Insidern übergehen.
Was Ist die Gemeinsame Quelle der Monetarisierung?
Antwort: Amazon Associates
Von allen Transaktionen, mit denen Mushfiq konfrontiert ist, werden mehr als 80% von Amazon Associates monetarisiert. Von den 39 Transaktionen, die er abgeschlossen hat waren 30 von ihnen die Haupteinnahmequelle von Amazon-Partnern.
Warum passiert das? In der Vergangenheit war es einfach mit Amazon Geld zu verdienen. Klicken Sie auf einige Amazon-Links und senden Sie Traffic. Sie sind die Könige der Conversion-Raten, also werden Sie auf jeden Fall Geld verdienen.
Was War die Höchste Verkaufsquote einer Website nach der Monetarisierungsquelle?
Antwort: Nicht Amazon Associates
Mushfiq weist darauf hin, dass die Websites, das Amazon Associate-fokussierte Website ein durchschnittliches Verkaufsmultiplikator von 24x aufweisen. Während Display-Werbeseiten und andere Websites, die sich auf private Partner konzentrierten, höhere Quoten hatten, die das 30x überstiegen.
Dies bedeutet, dass Websites, die mit Display-Werbung und anderen Nicht-Amazon-Affiliate-Programmen monetarisiert wurden einen großen Umsatzrendite hatten.
Welche Nischen Verkaufen Sich Schnell?
Antwort: Küche, Haus, Sport, Technologie, Automobilbau, Haustiere
Die meisten Nischen, die sich auf Konsumgüter konzentrieren verkaufen sich schnell. Zu Beginn werden die meisten dieser Nischen auch über Amazon Associates monetarisiert. Wenn wir jedoch mit den großen Änderungen von Amazon vorankommen, können wir möglicherweise eine Verschiebung sehen, wenn andere unkonventionelle Nischen die Kontrolle übernehmen.
9% Rabatt auf den Listenpreis
Käufer werden immer eine Preissenkung aushandeln wollen es sei denn, es ist ein klarer Gewinner.
Im Durchschnitt wurden im Vergleich zum anfänglichen Listenpreis etwa 9% des Verkaufspreises entweder durch Verhandlungen mit dem Käufer oder durch Anpassungen reduziert.
Einblicke in Seine Exit-Strategien
Es gibt vier Exit-Strategien, die Mushfiq in den Transaktionen verwendet hat, an denen er beteiligt war:
Jeder von ihnen hat unterschiedliche Eigenschaften und Vorteile und ist auf die eine oder andere Weise mit der Immobilienbranche verbunden mit der die meisten Menschen vertraut sind.
Buy, Grow, and Flip-Strategien (BGF)
Dies ist der Deal, bei dem Sie eine Website mit Wachstumspotenzial kaufen, ihren Inhalt, ihr Ranking und ihr Einkommen um etwa 12 bis 24 Monate erhöhen und sie dann zu einem höheren Preis verkaufen. Dies ist bei weitem die bevorzugte Strategie von Mushfiq, aber auch die mit der er am wenigsten Geschäfte gemacht hat, weil diese Geschäfte die Mittel über einen längeren Zeitraum binden.
Mushfiq bevorzugt diese Strategie nur, wenn er wirklich an die Website glaubt. Dies bedeutet, dass er sich um eine seriöse Website (oder abgelaufene Domain) mit ausgezeichneten Backlinks handeln muss und unter anderem das Potenzial für eine Vielzahl von Monetarisierungsmöglichkeiten haben muss.
Vorteile:
Nachteile:
Buy, Grow, and Partner-Strategien (BGP)
Dies ähnelt der oben beschriebenen BGF-Strategie, aber anstatt hier zu wechseln, findet Mushfiq einen Partner, der die Website für einen Bruchteil des Gewinns verwalten wird.
Er schafft eine BGP-Struktur wenn er sicher ist, dass die Website immer noch ein größeres Wachstumspotenzial hat, aber er möchte das Geld als Mehrheitsaktionär auszahlen um zu diversifizieren. In BGP hält Mushfiq normalerweise etwa 15 bis 30% der Transaktion als Händlerfinanzierung. Der Investor kauft das verbleibende Kapital.
Vorteile:
Nachteile:
Buy and Flip-Strategien (BF)
Bargeld ist der König. In der Welt des Website-Investitionen gilt dies noch mehr. In Immobilien kann das Schließen von Geschäften mehr als 30 Tage dauern, selbst wenn Sie Bargeld haben.
In Bezug auf webbasierte Assets kann Mushfiq innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Deal abschließen und einen Käufer finden. Dann kann es wie in den Highlights erwähnt, 7 Tage dauern, bis es vollständige geschlossen ist.
Es gibt zwei Hauptgründe warum Bargeld so wichtig ist:
Broker (BR)
Als Broker vertritt Mushfiq Verkäufer, die versuchen Käufer zu finden und er erhält eine Provision für jeden erfolgreichen Handel. Ein Großteil seiner Geschäfte findet unter Vermittlung statt. Mushfiq führt mindestens 25-30 Trades pro Woche durch und präsentiert den Käufern das Beste.
Warum nur einer? Die meisten Websites werden nicht kritisch überprüft. Sie verwenden entweder PBNs, haben schlechte Inhalte, die nicht repariert werden können, wurden kürzlich algorithmisch oder manuell bestraft oder befinden sich nicht in einer leicht monetarisierbaren Nische. Seine Qualitätsstandards sind streng wie sie sein sollten.
Einblicke, Warum Menschen Websites Verkaufen
Bei der Überprüfung der Angebote kommuniziert Mushfiq mit vielen Website-Erstellern. Einige fangen gerade erst an und wollen ihre erste Website verkaufen. Andere sind erfahrene Betreiber mit Portfolio. Dies gilt für alle Aspekte.
Hier sind die Hauptgründe, warum sie ihre Websites verkaufen:
Tipps zur Positionierung einer Website zum Verkauf
Laut Mushfiq gibt es mehrere Möglichkeite, eine Website zum Verkauf zu Höchstwerten anzubieten. Es gibt offensichtliche Tipps zur Positionierung Ihrer Website, aber unten sind seine Erkenntnisse, die er gefunden hat um den maximalen ROI zu bilden.
Wenn Sie Pläne haben in den nächsten 6 Monaten zu verkaufen, verwenden Sie nicht alle potenziellen Wachstumsquellen. Dokumentieren Sie stattdessen die Strategie für den neuen Besitzer.
Der neue Besitzer wird sich freuen zu wissen, dass Sie die Top 10 Seiten für Ihre Conversion-Rate nicht optimiert haben, dass Sie nicht auf mehrere profitable Keywords ausgerichtet sind oder dass Sie Ihrer Website keine Display-Werbung hinzugefügt haben. All dies sind schnelle Gewinne für einen neuen Käufer.
Vermeiden Sie das schreckliche Design des Themas, das schlechte Logo (oder das Fehlen davon), die schlechte Struktur der Website oder die schlechte Formatierung des Inhalts. Erfahrene Website-Investoren werden dies als einen schnellen Sieg empfinden. Eine andere Untergruppe kann dies jedoch als Kopfschmerzen betrachten.
Der ROI, den Sie für ihre Reparatur vor dem Verkauf erhalten ist es wert.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Traffic und Ihre Einnahmen korrekt verfolgen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Google Analytics-Tracking-ID korrekt konfiguriert ist. Stellen Sie sicher, dass Sie für jede Website eindeutige Partner-ID-Tags verwenden.
Dies sind einfache Korrekturen, die eine schnelle Due Diligence seitens des Käufers ermöglichen. Es garantiert auch das Vertrauen in Ihre Transaktion aus der Sicht des Käufers.
Die Verkaufsmultiplikator ist ein Eitelkeitsmetrik. Denken Sie beim Verlassen darüber nach, wie viel Sie finanziell benötigen. Wenn Sie eine Website mit größter Vielfalt zum höchsten Verkaufspreis deklarieren, müssen Sie auf den richtigen Käufer warten.
Niemand möchte etwas zum Marktwert kaufen (Zeitraum). Wenn die Menge an Geld, die Sie zur Befriedigung benötigen ein geringeres Vielfaches bedeutet, dann gehen Sie vor. Sie erhalten einen schnellen Verkauf und das ist eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten. Jagen Sie nicht viele!
Wichtige Ideen, die man von Mushfiq Lernen Kann
Planen Sie vor dem Kauf einer Website unbedingt eine der folgenden Aktionen:
Wenn Sie ein geeignetes Netzwerk haben, können Sie sich für einen Job als Broker entscheiden.
Schlussfolgerung
Wie wäre es, zu kaufen, zu wachsen und zu bewahren? Natürlich können Sie Websites kaufen, entwickeln und in Ihrem Portfolio speichern. Sie sollten jedoch immer zum Verkauf bereit sein. Sie wissen nie was entweder persönlich oder auf dem Markt passieren wird. Sicherzustellen, dass Ihre Website immer in der Lage ist zu teilen oder zu partnerschaften, bedeutet, dass Sie auf Erfolg eingestellt sind.
