«В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться «потепление», в результате которого, продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей». — комментирует старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. Источник: ТАСС. «ВТБ: рынок ипотеки в 2026 году может вырасти на четверть».
Недавно в Pampadu появился новый оффер — Яндекс.Недвижимость. Партнеры, которые протестировали оффер первыми, уже получили хорошие результаты и планируют наращивать объем.
При работе с CPA-оффером на недвижимость задача вебмастера — привести на посадочную пользователя, который хочет купить квартиру. Лид засчитывается после того, как пользователь оставит контакты и подтвердит менеджеру колл-центра свою заинтересованность в покупке недвижимости.
Недвижимость — не новая вертикаль в CPA: она давно на рынке, но исторически сложилось, что выйти в плюс удавалось немногим. Поэтому у вертикали была репутация сложной.
Как сейчас обстоят дела? Рассказал Head of E-commerce CPA Pampadu Александр Ермашов.
— Расскажи о вертикали недвижимости в Pampadu.
Сейчас мы активно развиваем эту вертикаль и планируем последовательно ее масштабировать. На текущий момент нашим ключевым оффером является Яндекс.Недвижимость — крупный агрегатор по продаже квартир, включая новостройки. Пользователь может подобрать квартиру или перейти в карточку конкретного ЖК. Мы ведем трафик либо на подбор, после чего с клиентом связывается колл-центр Яндекса, либо на карточку ЖК — тогда клиент оставляет заявку и общается уже напрямую с застройщиком.
Оплата идет за успешную валидированную заявку: клиент пообщался с Яндексом, затем с застройщиком — веб получает вознаграждение. Планируется масштабирование вертикали: будем запускать другие агрегаторы, прямых застройщиков, а также сервис Яндекс.Аренда.
— А что по ставкам? Сколько можно заработать?
Стартовая ставка — 5000 рублей. Если веб показывает хорошие результаты, готовы повышать ставку при соблюдении определенного объема заявок. Как правило наши ставки выше, чем у конкурентов, а за качественный трафик мы всегда готовы платить выше рынка.
По данным Яндекс.Недвижимость, на сервисе сегодня размещено более 2,3 млн объектов, и ежедневно появляется до 90 000 новых объявлений. Ежемесячная аудитория составляет 8 млн уникальных пользователей, которые в среднем проводят на сайте 10 минут. Пользователи могут подбирать квартиры с помощью фильтров, 3D‑туров и персонального подбора от специалистов — все это повышает конверсию. Источники: Комсомольская правда, Яндекс.Недвижимость.
— Сколько времени обычно проходит от конверсии до аппрува и выплаты?
Застройщик проверяет заявку на валидность спустя 10 дней, после чего она отображается в статистике. Сверки и выплаты вебам проходят раз в месяц.
— В коммьюнити есть мнение, что работать с недвижимостью нет смысла — сложно выйти в плюс. Что думаешь об этом?
Все зависит от условий. По Яндексу сейчас очень высокая ставка за заявку — 5000 рублей. На рынке это отличная выплата, и при такой комиссии трафик обычно окупается. Но вебу все равно стоит просчитать, во сколько ему обходится заявка. По нашей статистике, вебы выходят в хороший плюс.
Если веб пролил тест, показал качественный трафик и сообщает, что его расходы, например, 4000 рублей за заявку, а 5000 ему невыгодно — мы готовы повышать ставку.
Согласно проведенному в Яндекс.Взгляде опросу, 30% респондентов на этапе сделки готовы купить жилье полностью онлайн, без посещения офиса застройщика или объекта недвижимости. При этом чем больше времени до заселения, тем выше готовность купить квартиру онлайн. Источник: Яндекс Реклама. «Как покупают недвижимость: аудитория, предпочтения, выбор».
— Что важно понимать новичку, который никогда не работал с недвижимостью, но хочет попробовать?
Лучше приводить меньше трафика, но качественного — так можно получить более высокую выплату. Бывают случаи, когда вебы пытаются смешивать фрод с нормальным трафиком или делать фейковые заявки — застройщики это быстро выявляют, и такие конверсии могут попасть под списание. Поэтому главное — качество.
— Для кого эта вертикаль наиболее релевантна? Крупные команды, соло-арбитражники, риэлторы?
Подходит для всех. Большие заработки — у крупных команд и колл-центров, которые могут обеспечить поток заявок. Но и соло вебы, и даже «физики» могут зарабатывать, рекомендуя сервис.
— Где искать трафик? Как найти релевантную аудиторию?
Основной трафик сейчас идет от колл-центров. Они работают со своими базами. На втором месте — таргет в соцсетях. Вебы подбирают объявления под целевую аудиторию, показывают рекламу сервиса, люди оставляют заявки. Это в основном возрастная, платежеспособная аудитория. Главное — чтобы аудитория была действительно целевой. Для арбитражников и телеграмщиков — люди, интересующиеся покупкой недвижимости.
Пользователи, нацеленные на покупку недвижимости, боятся упустить выгодное предложение, сомневаются в надежности застройщиков, а также опасаются, что их ожидания не совпадут с реальностью. Эти факторы можно использовать как триггеры при работе с трафиком.
— В оффере указаны разные регионы. Как выбрать?
Лучшая конверсия традиционно в Москве и СПБ. Но ставка у Яндекса единая для всех регионов, поэтому неважно, откуда заявка, главное, чтобы она была в рамках ГЕО, которое указано в карточке оффера.
— Какие критерии качества применяются?
Заявка должна пройти два этапа: Яндекс + застройщик. Клиент должен реально интересоваться покупкой, иметь бюджет, отвечать на вопросы. Если клиент настоящий — заявка проходит без проблем. Фрод (звонки “от друга”, проклики, попытки имитировать интерес) отсеивается.
— Есть ли сезонность в нише? Влияют ли экономические циклы?
Да. Сейчас, к концу года, идет бум заявок из-за предстоящих изменений по ипотекам и льготам в 2026 году. Люди спешат воспользоваться действующими условиями. По прогнозам ВТБ, в 2026 году ключевая ставка может снижаться, ипотека станет более доступной — ожидается рост интереса и трафика. Сейчас — отличное время присмотреться к вертикали.
— Был ли какой-нибудь инсайт по вертикали?
Мы поняли, что многие колл-центры могут зарабатывать на недвижимости гораздо больше, чем по другим офферам — например, по финансам. То, что Яндекс платит сейчас, для них намного выгоднее, поэтому они подключают для диверсификации наш оффер.
Что в итоге? В Pampadu сейчас максимально гибкие и выгодные условия на оффер. Опытный аффилейт-менеджер поможет быстро выстроить рабочий процесс: подскажет по источникам и креативам, порекомендует оптимальный подход под ваш запрос и будет сопровождать вас на каждом этапе, чтобы вы получили максимум выгоды.
Впереди рост спроса на недвижимость, а значит, самое время протестировать вертикаль. Не ждите, пока рынок достигнет пика — тогда, войти будет сложнее.
Регистрируйтесь в Pampadu сейчас и подключайте оффер Яндекс.Недвижимость.
